36회 공인중개사 이의제기 문제, 합격의 마지막 기회!

제36회 공인중개사 시험, 논란의 문제들을 총정리했습니다. 이의제기 가능성이 높은 문제와 접수 방법, 그리고 최종 정답 발표까지! 1점 차이로 당락이 결정될 수 있는 지금, 마지막 합격의 기회를 놓치지 마세요.

논란의 문제 TOP 5

매년 공인중개사 시험이 끝나면 뜨거운 감자가 되는 것이 바로 ‘이의제기’ 문제입니다. 수만 명의 수험생이 1년 넘게 쏟아부은 노력이 단 한두 문제로 물거품이 될 수도 있기 때문입니다. 아직 36회 시험이 치러지지는 않았지만, 합격의 마지막 기회가 될 수 있는 이의제기를 미리 준비하는 마음으로 가장 최근 시험이었던 34회 공인중개사 시험에서 가장 논란이 되었던 문제들을 분석해 보겠습니다. 어떤 유형의 문제들이 주로 논란이 되는지 파악해두는 것은 앞으로의 시험 준비와 실제 이의제기 상황에서 큰 도움이 될 것입니다. 아래에서 함께 지난 시험의 뜨거웠던 쟁점들을 살펴보시죠.

지난 시험으로 알아보는 이의제기 문제 유형

일반적으로 이의제기가 받아들여지는 경우는 크게 ▲문제 또는 보기 지문의 오류 ▲명백한 정답이 없는 경우 ▲복수의 정답이 인정되는 경우 등이 있습니다. 34회 시험에서는 특히 법령 해석의 미묘한 차이나 판례에 대한 다양한 시각, 통계 자료의 불명확성 등을 파고드는 문제들이 수험생들을 혼란에 빠뜨렸습니다. 이제부터 각 과목별로 가장 대표적인 논란 문제 TOP 5를 자세히 알아보겠습니다.

• [부동산학개론 A형 6번] 주택 공급 관련 통계 해석 오류 문제
  
  해당 문제는 주택 공급 관련 지표에 대한 이해를 묻는 문제였습니다. 하지만 보기 지문에서 제시된 ‘주택보급률’의 정의와 통계청(KOSIS)에서 제공하는 공식적인 데이터 해석 방식 간에 차이가 있어 논란이 되었습니다. 출제자는 특정 관점에서의 해석을 정답으로 상정했지만, 통계 자료는 보는 시각에 따라 다르게 해석될 여지가 충분했습니다. 특히 ‘다가구주택을 1개로 산정한다’는 등의 세부 기준을 어떻게 적용하느냐에 따라 정답이 달라질 수 있어, 복수 정답 또는 모두 정답으로 처리해야 한다는 의견이 지배적이었습니다. 이처럼 공신력 있는 외부 자료를 인용하는 문제일수록, 자료 해석의 객관성과 명확성이 얼마나 중요한지를 보여주는 대표적인 사례였습니다.
• [민법 및 민사특별법 A형 54번] 법정지상권 관련 판례 해석 문제
  
  민법은 해마다 판례를 기반으로 한 고난도 문제들로 수험생들을 괴롭힙니다. 34회 54번 문제 역시 ‘법정지상권’이라는 중요 테마를 다루었지만, 특정 대법원 판례의 사실관계와 결론을 정확히 이해했는지를 묻는 과정에서 논란이 발생했습니다. 문제의 지문이 판례의 일부 문구만을 차용하여 전체적인 맥락을 왜곡할 소지가 있었고, 수험생의 법리적 해석 능력에 따라 여러 답안이 도출될 수 있었습니다. 결국 하나의 판례를 두고도 학계와 실무계의 시각이 미묘하게 갈리는 지점을 파고든 문제였기에, 정답을 하나로 확정하는 것은 무리라는 주장이 강하게 제기되었습니다.
• [부동산공법 A형 50번] 도시개발구역 지정의 제안 관련 문제
  
  부동산공법은 복잡하고 방대한 법 조문 때문에 오류가 잦은 과목 중 하나입니다. 이 문제는 도시개발구역 지정 ‘제안’에 관한 내용을 다루었는데, 보기 지문 중 일부가 법령의 세부적인 요건을 교묘하게 비틀어 함정을 만들었습니다. 특히 ‘동의 요건’과 관련된 숫자나 주체를 묻는 과정에서, 실제 법 조문의 해석상 중의적인 부분이 존재했습니다. 수험생 입장에서는 명확하게 틀렸다고 단정하기 어려운 지문이 포함되어 있어 정답 선택에 큰 어려움을 겪었습니다. 법령을 기반으로 출제되는 문제일수록, 사소한 단어 하나하나가 정답에 결정적인 영향을 미치므로 더욱 엄격한 검토가 필요함을 시사합니다.
• [공인중개사법령 및 중개실무 A형 19번] 포상금 지급 대상 관련 문제
  
  공인중개사법의 포상금 제도는 매년 출제되는 단골 문제입니다. 34회 시험에서는 포상금 지급 대상이 되는 신고 또는 고발 행위에 대한 시나리오를 제시했는데, 지문의 내용이 다소 불분명하여 해석의 여지를 남겼습니다. 예를 들어, 행정기관에 의해 발각되기 ‘전’에 신고해야 한다는 원칙을 시나리오에 적용할 때, ‘발각’의 시점을 언제로 보아야 하는지에 대한 해석이 분분했습니다. 이처럼 구체적인 상황을 제시하는 문제에서는 모든 수험생이 동일한 조건으로 해석할 수 있도록 명료하고 오해의 소지가 없는 지문을 구성해야 하지만, 그러지 못했다는 비판을 받았습니다.
• [부동산공시법 A형 13번] 지적측량적부심사 청구 기간 해석 문제
  
  공시법에서 출제된 이 문제는 지적측량적부심사 청구 기간인 ’90일’의 기산점을 어떻게 해석할 것인가를 두고 논란이 되었습니다. 문제에서 제시된 상황만으로는 청구 기간이 시작되는 정확한 날짜를 특정하기 애매하다는 의견이 많았습니다. 법률에서 기간을 계산하는 방식은 매우 엄격하며, 그 시작점(기산점)에 대한 명확한 제시가 필수적입니다. 하지만 해당 문제는 이러한 명확성이 부족하여 수험생들에게 불필요한 혼동을 야기했고, 결국 정답 없음을 주장하는 목소리가 높았습니다.

이처럼 사소한 표현의 차이, 해석의 여지가 있는 판례나 법 조문, 불명확한 자료 인용 등이 주된 이의제기 사유가 됩니다. 혹시라도 시험 후 가채점 결과가 합격선 근처에 있다면, 위와 같은 논란의 문제들을 반드시 확인하고 이의제기 기간을 놓치지 말아야 합니다.

이의제기 방법 및 기간

치열했던 시험을 마치고 가채점 결과에 따라 희비가 엇갈리는 지금, 단 1~2문제 차이로 합격의 문턱에서 아슬아슬하게 결과를 기다리는 수험생분들이 많으실 겁니다. 바로 이런 분들에게 ‘이의제기’는 단순한 절차를 넘어, 합격을 위한 마지막 희망이자 간절한 기회가 될 수 있습니다. 출제 오류나 복수 정답의 가능성이 있는 문제에 대해 정당한 권리를 행사하여 소중한 점수를 되찾을 수 있기 때문입니다. 하지만 이의제기는 정해진 기간과 절차를 정확히 지켜야만 유효하게 접수됩니다. 지금부터 36회 공인중개사 시험 이의제기 방법과 기간에 대해 상세하고 정확하게 알려드리겠습니다.

이의제기 절차 상세 안내

이의제기는 공인중개사 시험을 주관하는 한국산업인력공단이 운영하는 ‘큐넷(Q-Net)’ 홈페이지를 통해서만 가능합니다. 전화나 방문 접수는 불가능하며, 반드시 온라인으로 정해진 양식에 따라 제출해야 합니다. 아래의 단계를 차근차근 따라 해보세요.

• 1단계: 큐넷(Q-Net) 홈페이지 접속 및 로그인
  가장 먼저 한국산업인력공단 큐넷(Q-Net) 공식 홈페이지에 접속하여 본인의 아이디와 비밀번호로 로그인해야 합니다. 이의제기는 수험생 본인만 신청할 수 있으므로, 반드시 본인의 계정을 이용해야 합니다. 시험 원서접수를 했던 바로 그 사이트입니다.
• 2단계: 이의제기 메뉴 접근
  로그인 후, 마이페이지로 이동하여 ‘원서접수내역’ 메뉴를 클릭합니다. 본인이 응시한 공인중개사 시험 내역이 나타나면, 해당 시험의 ‘가답안/확정답안’ 혹은 유사한 이름의 메뉴를 찾아 클릭합니다. 가답안 발표 기간이 되면 해당 페이지 내에 ‘의견 제시’ 또는 ‘이의 신청’ 버튼이 활성화됩니다.
• 3단계: 이의제기 내용 작성 및 근거 자료 첨부
  ‘의견 제시’ 버튼을 클릭하면 이의제기 내용을 작성하는 페이지로 이동합니다. 여기서는 과목, 문제 번호, 가답안 번호, 그리고 이의제기를 하는 이유를 상세하게 작성해야 합니다. 단순히 ‘문제가 이상하다’ 또는 ‘답이 틀린 것 같다’는 식의 감정적인 주장은 받아들여지지 않습니다. 객관적인 자료와 명확한 논리를 바탕으로 작성된 이의제기만이 문제 검토의 대상이 될 수 있습니다. 주장하는 내용을 뒷받침할 수 있는 관련 법 조항, 판례, 공신력 있는 기관에서 발행한 수험서의 내용(페이지까지 명시하면 더욱 좋습니다) 등을 구체적으로 명시해야 합니다. 파일 첨부 기능이 있다면 관련 자료를 스캔하거나 캡처하여 첨부하는 것이 설득력을 높이는 데 큰 도움이 됩니다.
• 4단계: 최종 제출 및 확인
  모든 내용을 꼼꼼하게 작성하고 검토한 후 ‘제출’ 버튼을 누릅니다. 한번 제출된 이의제기는 수정이나 삭제가 어려울 수 있으니, 최종 제출 전에 오탈자나 내용의 논리적 오류가 없는지 반드시 재확인하는 습관이 중요합니다. 제출이 완료되면 접수 내역을 다시 한번 확인하여 정상적으로 처리되었는지 살펴보는 것이 좋습니다.

이의제기 기간 및 주요 유의사항

이의제기에서 절차만큼이나 중요한 것이 바로 ‘기간’입니다. 정해진 기간을 단 하루라도 놓치면 그 어떤 사유로도 추가 접수가 불가능하므로, 반드시 기간을 숙지하고 미리 준비해야 합니다.

1. 이의제기 기간

공인중개사 시험의 이의제기 기간은 통상적으로 시험 시행일 직후부터 약 7일간 진행됩니다. 예를 들어, 시험이 토요일에 시행되었다면 그날 오후부터 다음 주 금요일까지 이의제기를 받는 방식입니다. 36회 시험의 정확한 이의제기 기간은 시험 당일 큐넷 홈페이지를 통해 공지되는 ‘가답안 발표 및 의견제시 기간 공고’를 통해 반드시 직접 확인하셔야 합니다. 이의제기 기간을 놓치면 어떠한 사유로도 추가 접수가 불가능합니다.

2. 작성 시 유의사항

• 구체적이고 논리적인 근거 제시
  앞서 강조했듯이, 이의제기의 핵심은 ‘객관적인 근거’입니다. 본인의 주장을 뒷받침할 수 있는 법령, 판례, 학술 자료, 공신력 있는 기본서의 내용을 명확하게 인용하여 주장의 신뢰도를 높여야 합니다. 개인적인 해석이나 일부 강사의 의견만으로는 받아들여지기 어렵습니다.
• 정중하고 명확한 어조 사용
  출제 오류에 대한 불만이나 억울한 마음은 충분히 이해되지만, 감정적인 언어나 비방은 이의제기 심사에 아무런 도움이 되지 않습니다. 출제 위원들이 내용을 명확하게 파악할 수 있도록 간결하고 논리적인 문장으로 정중하게 작성하는 것이 중요합니다.
• 하나의 게시글에는 하나의 문제만
  여러 문제에 대해 이의를 제기하고 싶다면, 각각의 문제에 대해 별도의 게시글로 작성하여 제출해야 합니다. 하나의 글에 여러 문제에 대한 이의를 한꺼번에 작성할 경우, 내용이 누락되거나 제대로 검토되지 않을 수 있습니다.

역대 이의제기 인용률

36회 공인중개사 시험을 치르신 수험생 여러분, 정말 고생 많으셨습니다. 가채점 결과, 합격선에 아슬아슬하게 걸쳐 있어 밤잠 설치는 분들이 많으실 텐데요. 이런 분들에게 이의제기는 단순한 절차를 넘어, 합격의 당락을 결정지을 수 있는 마지막 희망의 끈과도 같습니다. 하지만 희망을 갖기에 앞서, 우리는 냉정하게 현실을 파악할 필요가 있습니다. 과연 역대 시험에서 이의제기는 얼마나 받아들여졌을까요? 이의제기 인용률을 정확히 아는 것은 우리의 마지막 기회를 어떻게 활용해야 할지 방향을 설정하는 데 큰 도움이 될 것입니다.

많은 수험생들이 ‘혹시나’ 하는 마음에 이의제기에 기대를 걸지만, 안타깝게도 공인중개사 시험의 이의제기 인용률은 결코 높지 않습니다. 출제위원들이 수많은 검토 과정을 거쳐 문제를 출제하기 때문에 명백한 오류가 아닌 이상, 기존의 정답이 번복되는 경우는 매우 드뭅니다. 그럼에도 불구하고, 매년 한두 문제씩은 꾸준히 오류가 인정되어 수많은 수험생들의 운명을 바꾸어 놓기도 했습니다. 결론적으로, 지난 5년간 평균적으로 약 1~2문항 정도가 꾸준히 인용되어 왔지만, 특정 해에는 인용된 문제가 전혀 없기도 했습니다. 이는 ‘가능성은 낮지만, 불가능은 아니다’라는 사실을 명확히 보여줍니다.

주요 회차별 이의제기 인용 현황

최근 시행된 공인중개사 시험의 이의제기 결과를 살펴보면 그 경향을 더욱 명확하게 파악할 수 있습니다. 아래 표는 최근 6년간의 이의제기 인용 문항을 정리한 것입니다. 어떤 과목에서, 어떤 형태로 인용되었는지 확인해 보시기 바랍니다.

회차	과목	문항 번호 (A형 기준)	처리 결과
34회 (2023년)	부동산학개론	7번	모두 정답
33회 (2022년)	–	–	인용 문항 없음
32회 (2021년)	부동산학개론	34번	모두 정답
	부동산공시법	12번	모두 정답
31회 (2020년)	부동산학개론	11번	모두 정답
30회 (2019년)	민법 및 민사특별법	73번	모두 정답
29회 (2018년)	부동산학개론	26번	복수 정답

표에서 볼 수 있듯이, 33회를 제외하고는 매년 꾸준히 1~2개의 문항이 이의제기를 통해 구제받았습니다. 특히 ‘모두 정답’으로 처리되는 경우가 많았는데, 이는 해당 문항을 어떤 답으로 마킹했든 점수를 획득하게 된다는 의미입니다. 예를 들어, 1문제 차이로 불합격 위기에 놓인 수험생이라면 ‘모두 정답’ 처리된 문항을 틀렸을 경우, 추가로 2.5점을 얻어 합격의 기쁨을 누릴 수 있게 됩니다. ‘복수 정답’의 경우, 기존 정답 외에 추가로 인정된 답을 선택한 수험생만 구제받을 수 있어 ‘모두 정답’보다는 구제 범위가 좁습니다.

이의제기 인용률에서 얻는 교훈

역대 데이터를 통해 우리는 몇 가지 중요한 사실을 알 수 있습니다. 이의제기를 통해 합격의 기회를 잡기 위해서는 막연한 기대보다는 전략적인 접근이 필요합니다.

• 낮지만 포기할 수 없는 가능성
  
  매년 1~2문제의 인용률은 수치상으로 매우 낮아 보일 수 있습니다. 하지만 단 한 문제로 합격과 불합격이 갈리는 수많은 수험생에게 이는 1%가 아닌 100%의 의미를 가집니다. 특히 32회 시험처럼 2문항이 인용될 경우, 그 파급력은 상상 이상입니다. 따라서 합격선에 근접해 있다면 절대 포기하지 말고 이의를 제기할 만한 문제를 적극적으로 찾아보는 자세가 필요합니다.
• ‘모두 정답’ 처리의 압도적 비율
  최근 인용된 사례 대부분이 ‘모두 정답’ 처리되었다는 점은 주목할 만합니다. 이는 문제 자체의 조건이 불분명하거나, 지문 해석에 중대한 오류가 있어 모든 선택지가 정답이 될 수 없거나, 혹은 정답이 없는 경우에 해당합니다. 복수 정답이나 정답 변경보다 구제받는 수험생의 범위가 훨씬 넓기 때문에, 수험생 입장에서는 가장 유리한 결과입니다.
• 논리적이고 명확한 근거 제시의 중요성
  산업인력공단이 이의제기를 받아들이는 기준은 매우 엄격합니다. 단순히 ‘문제가 어려운 것 같다’, ‘해석이 애매하다’와 같은 주관적인 주장은 받아들여지지 않습니다. 따라서 이의제기를 준비하신다면 감정적인 호소보다는 명확한 법적, 학술적 근거를 기반으로 논리적으로 작성하는 것이 무엇보다 중요합니다. 관련 법 조항, 판례, 공신력 있는 학술 서적이나 기본서의 내용을 정확히 인용하여 출제 오류를 명백하게 증명해야만 인용 가능성을 조금이라도 높일 수 있습니다.

결론적으로, 역대 이의제기 인용률은 우리에게 ‘희망 고문’이 아닌 ‘전략적 기회’가 될 수 있음을 보여줍니다. 가능성이 낮다고 해서 지레 포기하기보다는, 여러 전문가와 수험생 커뮤니티의 의견을 종합하여 오류 가능성이 높은 문제를 선별하고, 명확한 근거를 바탕으로 논리정연하게 이의를 제기하는 노력이 필요합니다. 그 마지막 1%의 가능성이 바로 당신의 합격을 결정지을 수 있습니다.

최종 정답 발표일 안내

제36회 공인중개사 시험을 치르신 수험생 여러분, 정말 고생 많으셨습니다. 시험이 끝난 후에도 합격 여부를 확신할 수 없어 가슴 졸이며 결과를 기다리는 분들이 많으실 텐데요. 특히, 논란의 여지가 있는 문제에 대해 이의제기를 하신 분들이라면 하루하루가 더욱 초조하게 느껴지실 겁니다. 과연 내가 제기한 이의가 받아들여질지, 정답이 바뀌어 아슬아슬했던 점수가 합격권으로 올라설 수 있을지, 그 모든 궁금증의 해답이 될 ‘최종 정답 발표일’은 그래서 더욱 중요합니다.

이의제기는 수험생에게 주어진 정당한 권리이자, 단 한 문제 차이로 당락이 갈릴 수 있는 상황에서 합격을 향한 마지막 희망의 끈이기도 합니다. 따라서 발표일정을 정확히 숙지하고 그에 맞춰 계획을 세우는 것이 매우 중요합니다. 지금부터 제36회 공인중개사 시험의 최종 정답 발표일은 언제이며, 전체적인 일정은 어떻게 진행되는지 과거 사례를 바탕으로 상세하고 정확하게 예측하여 안내해 드리겠습니다.

36회 공인중개사 시험 예상 주요 일정

아직 한국산업인력공단(큐넷)에서 36회 시험에 대한 공식적인 시행 공고를 발표하지는 않았습니다. 하지만 공인중개사 시험은 매년 거의 동일한 패턴으로 진행되기 때문에, 과거의 일정을 분석하면 매우 높은 정확도로 향후 일정을 예측할 수 있습니다. 2024년에 치러진 35회 시험 및 그 이전 시험들의 일정을 기준으로 36회 시험의 주요 일정을 정리하면 다음과 같습니다.

• 시험 시행일
  공인중개사 시험은 전통적으로 매년 10월 마지막 주 토요일에 시행됩니다. 이변이 없는 한 2025년 10월 25일(토)에 제36회 시험이 치러질 것입니다. 수험생 여러분께서는 이날을 목표로 모든 학습 계획을 집중하셔야 합니다.
• 가답안 발표 및 이의제기 기간
  시험이 종료된 당일 오후 6시, 큐넷(Q-Net) 홈페이지를 통해 1차와 2차 시험의 가답안이 공개됩니다. 수험생들은 이 가답안을 기준으로 자신의 점수를 가채점하게 됩니다. 가답안 발표 직후부터 약 7일간 문제 및 정답에 대한 이의제기 신청을 받습니다. 이 기간이 바로 수험생들이 문제의 오류나 복수 정답 가능성을 주장할 수 있는 유일한 기회입니다.
• 최종 정답 발표일
  수험생들이 가장 애타게 기다리는 날입니다. 이의제기 기간에 접수된 의견들을 출제위원 및 관련 전문가들이 모여 면밀하게 검토하고, 재검증하는 과정을 거쳐 최종 정답을 확정하여 발표합니다. 전통적으로 최종 정답은 최종 합격자 발표와 같은 날인 11월 마지막 주 수요일 오전 9시에 공개됩니다. 따라서 제36회 시험의 최종 정답 발표일은 2025년 11월 26일(수) 오전 9시가 될 것으로 강력하게 예상됩니다.
• 최종 합격자 발표
  최종 정답 발표와 동시에 진행되며, 수험생 개개인의 과목별 점수와 최종 합격 여부를 확인할 수 있습니다. 최종 정답에 따라 채점된 결과이므로, 이 발표가 나오면 모든 것이 확정됩니다. 합격자 발표 역시 2025년 11월 26일(수) 오전 9시부터 60일간 큐넷 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.

최종 정답 발표의 중요성

최종 정답 발표가 왜 이토록 중요할까요? 단순히 정답을 확인하는 것을 넘어, 수많은 수험생의 운명을 바꿀 수 있는 결정적인 과정이기 때문입니다. 이의제기가 받아들여지면, 기존 가답안은 다음과 같은 형태로 변경될 수 있습니다.

1. 정답 변경: 기존의 정답이 다른 보기로 바뀌는 경우입니다.
2. 복수 정답: 기존 정답 외에 다른 보기도 정답으로 인정되는 경우입니다.
3. 모두 정답: 문제 자체에 심각한 오류가 있어 모든 보기를 정답으로 처리하는 경우입니다.
4. 정답 없음: 문제 또는 보기에 오류가 있어 정답 자체를 없애는 경우로, ‘모두 정답’과 동일한 효과를 가집니다.

만약 가답안 기준으로 평균 59.5점을 받아 아쉽게 불합격했던 수험생이 이의제기를 통해 ‘모두 정답’ 처리가 된 문제를 틀렸었다면, 해당 문제를 맞힌 것으로 점수가 정정되어 평균 60점 이상으로 합격의 기쁨을 누릴 수 있게 됩니다. 이처럼 단 한 문제 차이로 당락이 결정되는 수험생들에게 최종 정답 발표는 합격의 마지막 기회이자 가장 간절한 희망이 걸린 절차입니다.

발표일까지 기다리는 자세

결과를 기다리는 시간은 누구에게나 길고 불안하게 느껴집니다. 하지만 초조한 마음으로 무작정 기다리기보다는 공식적인 발표 채널을 주기적으로 확인하며 차분하게 준비하는 자세가 필요합니다. 가장 정확하고 빠른 정보는 언제나 공식 주관사인 한국산업인력공단 큐넷 홈페이지를 통해 공지됩니다. 아래 버튼을 통해 큐넷 공인중개사 페이지로 바로 이동하여 관련 공지사항을 수시로 확인하시기 바랍니다.

부디 여러분이 제기하신 이의가 긍정적으로 검토되어 좋은 결과로 이어지기를 진심으로 기원합니다. 마지막까지 희망의 끈을 놓지 마시고, 긍정적인 마음으로 최종 발표를 기다리시길 바랍니다. 그동안의 노력이 반드시 빛나는 결실로 맺어지기를 응원하겠습니다.